Сдача в аренду части помещения

Comments

• Здравствуйте!
  Согласно ст. 346.43 НК РФ
  

  Цитата:Применение патентной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате:1)налога на доходы физических лиц (в части доходов, полученных при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения);2) налога на имущество физических лиц (в части имущества, используемого при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения).

  
  Но у Вас должен быть патент на этот вид деятельности-сдачи в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности.
• Цитата: Добрый день! Подскажите пожалуйста, я ИП у меня салон красоты, купила патент (парикмахерские услуги) на 2013 год. Часть мастеров парикмахеров хотят работать на аренде. Помещение принадлежит мне как физ.лицу на праве собственности. Слышала, что за сдачу в аренду помещений платиться НДФЛ 13%, но на патенте индивидуальные предприниматели освобождаются от обязанности по уплате:- налога на доходы физических лиц.Т.е. если я с ними заключаю договор аренды, то НДФЛ не уплачивается? Если нет, то как с мастерами в салонах заключают договора аренды?

  
  Здравствуйте. Если парикмахеры не ИП, то вы являетесь агентом по НДФЛ, т.е. должны удерживать и уплачивать НДФЛ с арендаторов- физических лиц.
• А если парикмахеры оформят ИП, то тогда НДФЛ я не плачу?
• Цитата: А если парикмахеры оформят ИП, то тогда НДФЛ я не плачу?

  
  Да, так.
• Цитата: Здравствуйте!Согласно ст. 346.43 НК РФЦитата:Применение патентной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате:1)налога на доходы физических лиц (в части доходов, полученных при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения);2) налога на имущество физических лиц (в части имущества, используемого при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения).Но у Вас должен быть патент на этот вид деятельности-сдачи в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности.

  
  
  А от какого тогда НДФЛ они освобождают?
• Цитата: Цитата: Добрый день! Подскажите пожалуйста, я ИП у меня салон красоты, купила патент (парикмахерские услуги) на 2013 год. Часть мастеров парикмахеров хотят работать на аренде. Помещение принадлежит мне как физ.лицу на праве собственности. Слышала, что за сдачу в аренду помещений платиться НДФЛ 13%, но на патенте индивидуальные предприниматели освобождаются от обязанности по уплате:- налога на доходы физических лиц.Т.е. если я с ними заключаю договор аренды, то НДФЛ не уплачивается? Если нет, то как с мастерами в салонах заключают договора аренды?Здравствуйте. Если парикмахеры не ИП, то вы являетесь агентом по НДФЛ, т.е. должны удерживать и уплачивать НДФЛ с арендаторов- физических лиц.

  
  Добрый день. Здесь обратная ситуация. Не мастера предоставляют помещение в аренду, а ИП. Поэтому ИП не может быть агентом по НДФЛ, т.к. он сам получает доход(а не выплачивает)..
• Цитата: Цитата: Здравствуйте!Согласно ст. 346.43 НК РФЦитата:Применение патентной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате:1)налога на доходы физических лиц (в части доходов, полученных при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения);2) налога на имущество физических лиц (в части имущества, используемого при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения).Но у Вас должен быть патент на этот вид деятельности-сдачи в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности.А от какого тогда НДФЛ они освобождают?

  
  НДФЛ с доходов арендатора (вас) от аренды помещений.
  У вас будет аренда помещений, а не услуг. Поэтому нужен патент, как Анти написала.
• Цитата: Цитата: Здравствуйте!Согласно ст. 346.43 НК РФЦитата:Применение патентной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате:1)налога на доходы физических лиц (в части доходов, полученных при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения);2) налога на имущество физических лиц (в части имущества, используемого при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения).Но у Вас должен быть патент на этот вид деятельности-сдачи в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ИП на праве собственности.А от какого тогда НДФЛ они освобождают?

  
  
  Добрый день. ИП может осуществлять несколько видов деятельности. При этом какие-то виды могут быть на патенте, какие-тонет. Так вот в отношении видов деятельности, по которым применяется патентная система, предприниматель НДФЛ не уплачивает(он уплачивает другой налог - стоимость патента). А вот по другим видам деятельности(если нет УСН и ЕНВД), уплачивается НДФЛ.
  Вы можете заключить договора аренды на Ваше помещение и предоставлять часть помещения мастерам. При этом, если Вы не подавали заявление (уведомление) на применение УСН, у Вас выбор между двумя режимами - общим и патентом на аренду. При применении общего режима и происходит уплата НДФЛ с данной суммы дохода(аренды). Но при этом необходимо еще (если не отказаться по ст. 145 НК) уплачивать еще и НДС. Или кроме патента на парикмахерские услуги оформить еще патент на сдачу в аренду части помещения. Сначала надо просчитать сумму патента и сумму НДФЛ, что бы выбрать наиболее оптимальный режим налогообложения.
• Цитата:Поправлюсь:НДФЛ с доходов арендатора (вас) от аренды помещений.У вас будет аренда помещений, а не услуг. Поэтому нужен патент, как Анти написала.

  
  Поправлю:
  Освобождает от НДФЛ с доходов по патентной деятельности.
  У вас будет аренда помещений и услуг. Поэтому нужен ещё патент, как Анти написала.